Estimation théorique
Résidence le Château,60110 Lormaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence le Château,60110-Lormaison indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amblainville (60010), comprenant 1765 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 30 | RUE DU MOULIN | 5 | 84 | 611 | 216000€ | 2571€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 123 | 794 | 193880€ | 1576€ |
2023-06-02 | 22 | RUE DU MOULIN | 6 | 168 | 824 | 275000€ | 1637€ |
2021-04-23 | 29 | RUE DU MOULIN | 3 | 67 | 227 | 72105€ | 1076€ |
2023-02-03 | 31 | RUE DU MOULIN | 4 | 102 | 582 | 305000€ | 2990€ |
2021-08-05 | 4 | RUE EUGENE MERLIN | 4 | 78 | 282 | 255000€ | 3269€ |
2021-03-09 | 25 | RUE DU MOULIN | 4 | 60 | 107 | 188000€ | 3133€ |
2022-11-23 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 399 | 265000€ | 1893€ |
2019-07-05 | 6 | RES LE CHATEAU | 6 | 117 | 519 | 207000€ | 1769€ |
2019-05-24 | 11 | RUE EUGENE MERLIN | 3 | 70 | 818 | 206000€ | 2943€ |
2020-08-06 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 532 | 268500€ | 3159€ |
2021-06-24 | 2 | RES LE CHATEAU | 5 | 107 | 512 | 205000€ | 1916€ |
2020-08-21 | 17 | CLOS MEUNIER | 5 | 99 | 92 | 189000€ | 1909€ |
2020-07-03 | 16 | RUE DE GOURNAY | 3 | 60 | 141 | 137000€ | 2283€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DE GOURNAY | 4 | 63 | 346 | 99000€ | 1571€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE GOURNAY | 3 | 68 | 188 | 192000€ | 2824€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DE GOURNAY | 6 | 90 | 964 | 225000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 425 | 231000€ | 2718€ |
2023-03-22 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 117 | 425 | 288000€ | 2462€ |
2022-10-06 | 31 | RUE DE GOURNAY | 4 | 155 | 516 | 304320€ | 1963€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 500 | 168000€ | 2400€ |
2020-07-08 | 7 | ALL POSTOLLE | 4 | 67 | 958 | 154000€ | 2299€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DE L OURDISSAGE | 3 | 68 | 191 | 170000€ | 2500€ |
2021-07-20 | 4 | RUE MACASSAR | 5 | 90 | 712 | 232500€ | 2583€ |
2021-03-16 | 6 | RUE MACASSAR | 6 | 121 | 733 | 272480€ | 2252€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DE TROCA | 8 | 122 | 742 | 273000€ | 2238€ |
2021-08-31 | 3 | RUE MACASSAR | 5 | 110 | 611 | 252000€ | 2291€ |
2023-04-20 | 1 | RUE MACASSAR | 6 | 134 | 1154 | 302150€ | 2255€ |
2021-12-16 | 13 | RUE ALEXANDRE MERELLE | 5 | 87 | 687 | 240000€ | 2759€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE LARDIERES | 5 | 82 | 791 | 233467€ | 2847€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DE LARDIERES | 5 | 82 | 791 | 295000€ | 3598€ |
2021-04-08 | 8 | CLOS MONEL | 4 | 81 | 674 | 233957€ | 2888€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DE TROCA | 7 | 141 | 810 | 261000€ | 1851€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE TROCA | 7 | 141 | 810 | 295000€ | 2092€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DE TROCA | 4 | 73 | 712 | 176000€ | 2411€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE TROCA | 6 | 129 | 696 | 262000€ | 2031€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DE TROCA | 6 | 170 | 714 | 368000€ | 2165€ |
2019-07-08 | 14 | RUE DE TROCA | 6 | 127 | 683 | 250000€ | 1969€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES ROSIERS | 6 | 96 | 677 | 250000€ | 2604€ |
2022-12-21 | 32 | RUE ALEXANDRE MERELLE | 5 | 112 | 644 | 250150€ | 2233€ |
2021-10-21 | 34 | RUE ALEXANDRE MERELLE | 4 | 79 | 626 | 235000€ | 2975€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DE MERU | 5 | 85 | 639 | 199000€ | 2341€ |
2020-06-08 | 17 | RUE SAINTE MARGUERITE | 6 | 116 | 527 | 215000€ | 1853€ |
2019-11-14 | 21 | RUE ALEXANDRE MERELLE | 4 | 78 | 102 | 171000€ | 2192€ |
2022-01-07 | 1 | PL DES FETES | 3 | 42 | 76 | 148545€ | 3537€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE MERU | 5 | 85 | 586 | 231800€ | 2727€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE LA PLACE | 3 | 42 | 562 | 146000€ | 3476€ |
2021-04-30 | 25 | RUE ALEXANDRE MERELLE | 7 | 136 | 1017 | 267000€ | 1963€ |
2020-10-19 | 7 | PL DES FETES | 2 | 52 | 76 | 152000€ | 2923€ |
2020-06-05 | 9001 | RUE DE VILLENEUVE | 1 | 70 | 442 | 159000€ | 2271€ |
2021-09-10 | 5 | RUE SAINTE MARGUERITE | 5 | 83 | 522 | 240000€ | 2892€ |
2020-08-20 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 159 | 194000€ | 2771€ |
2021-11-08 | 10 | PL DES FETES | 4 | 100 | 4281 | 268130€ | 2681€ |
2022-07-05 | 17 | PL DES FETES | 6 | 100 | 93 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 60 | 230 | 194000€ | 3233€ |
2021-06-25 | 12 | PL DES FETES | 5 | 121 | 484 | 258000€ | 2132€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 65 | 603 | 105000€ | 1615€ |
2021-10-07 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 65 | 603 | 175000€ | 2692€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 528 | 220000€ | 2472€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 156 | 613 | 275000€ | 1763€ |
2020-06-17 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 488 | 200000€ | 2247€ |
2021-08-18 | 15 | CHE DE LA RUE QUI TROTTE | 4 | 135 | 500 | 422290€ | 3128€ |
2021-11-03 | 13 | CHE DE LA RUE QUI TROTTE | 4 | 167 | 1000 | 365600€ | 2189€ |
2022-07-21 | 14 | CHE DE LA RUE QUI TROTTE | 4 | 110 | 1033 | 417500€ | 3795€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE RIBEAUVILLE | 4 | 80 | 1157 | 280000€ | 3500€ |
2022-12-16 | 1 | CHE DE LA RUE QUI TROTTE | 5 | 137 | 1118 | 355000€ | 2591€ |
2022-06-16 | 43 | RUE PIERRE RICOUR | 4 | 90 | 570 | 230000€ | 2556€ |
2020-01-24 | 44 | RUE PIERRE RICOUR | 5 | 145 | 1309 | 252000€ | 1738€ |
2022-11-02 | 44 | RUE PIERRE RICOUR | 5 | 145 | 1309 | 320000€ | 2207€ |
2020-07-31 | 39 | RUE PIERRE RICOUR | 2 | 51 | 240 | 142000€ | 2784€ |
2020-02-28 | 36 | RUE PIERRE RICOUR | 3 | 56 | 0 | 196000€ | 3500€ |
2022-07-04 | 36 | RUE PIERRE RICOUR | 2 | 51 | 1000 | 145000€ | 2843€ |
2019-07-08 | 34 | RUE DES SABLONS | 5 | 130 | 903 | 322000€ | 2477€ |
2020-08-18 | 6 | RUE DES SABLONS | 6 | 149 | 849 | 332000€ | 2228€ |
2020-03-16 | 7 | ALL FREDERIC CHOPIN | 7 | 175 | 1097 | 313200€ | 1790€ |
2021-10-08 | 36 | RUE DES SABLONS | 6 | 113 | 886 | 84507.2€ | 748€ |
2021-10-08 | 36 | RUE DES SABLONS | 6 | 113 | 886 | 210493€ | 1863€ |
2023-02-16 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 7 | 184 | 1005 | 303000€ | 1647€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DES SABLONS | 5 | 113 | 661 | 65379€ | 579€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DES SABLONS | 7 | 178 | 919 | 420000€ | 2360€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DES SABLONS | 5 | 129 | 799 | 310000€ | 2403€ |
2019-08-27 | 29 | RUE DES SABLONS | 4 | 80 | 298 | 228000€ | 2850€ |
2022-04-29 | 17 | RUE PIERRE RICOUR | 3 | 75 | 1000 | 275000€ | 3667€ |
2022-07-12 | 54 | RUE DES SABLONS | 4 | 79 | 421 | 235000€ | 2975€ |
2019-11-26 | 1 | ALL DE LA CHAUMIERE | 4 | 74 | 382 | 230000€ | 3108€ |
2019-10-07 | 1 | ALL MAURICE RAVEL | 6 | 142 | 1012 | 280000€ | 1972€ |
2019-07-10 | 66 | RUE DES SABLONS | 5 | 98 | 587 | 244150€ | 2491€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DE LORMAISON | 2 | 45 | 835 | 156500€ | 3478€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DE VALMY | 5 | 102 | 604 | 195000€ | 1912€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DE LORMAISON | 5 | 110 | 516 | 255500€ | 2323€ |
2022-04-29 | 17 | RUE JEAN CHRISTOPHE HEMPEL | 4 | 78 | 341 | 246300€ | 3158€ |
2022-12-29 | 16 | RUE DE PARFONDEVAL | 6 | 115 | 734 | 248000€ | 2157€ |
2021-08-06 | 7 | RUE CAVEE HEBERT | 4 | 92 | 860 | 220000€ | 2391€ |
2021-01-12 | 12 | RUE DE PARFONDEVAL | 6 | 128 | 151 | 150000€ | 1172€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE PARFONDEVAL | 6 | 128 | 151 | 295000€ | 2305€ |
2022-04-25 | 15 | RUE JEAN CHRISTOPHE HEMPEL | 5 | 94 | 292 | 52828.9€ | 562€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE VALMY | 4 | 92 | 508 | 201000€ | 2185€ |
2020-12-05 | 9 | ALL WOLFGANG AMADEUS MOZART | 7 | 153 | 1039 | 353000€ | 2307€ |
2021-09-21 | 4 | RUE PIERRE RICOUR | 6 | 154 | 1174 | 254200€ | 1651€ |
2022-04-06 | 7 | ALL WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 142 | 1037 | 395000€ | 2782€ |
2022-03-28 | 7 | RUE JEAN CHRISTOPHE HEMPEL | 5 | 113 | 283 | 232946€ | 2061€ |
2021-10-18 | 21 | RUE RAYMOND LEOURIER | 4 | 98 | 802 | 264000€ | 2694€ |
2020-04-30 | 21 | RUE RAYMOND LEOURIER | 4 | 83 | 793 | 205000€ | 2470€ |
2021-10-08 | 33 | RUE RAYMOND LEOURIER | 4 | 105 | 600 | 235000€ | 2238€ |
2022-11-14 | 1 | RUE CAVEE HEBERT | 4 | 88 | 600 | 248700€ | 2826€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE PARFONDEVAL | 5 | 140 | 390 | 387723€ | 2769€ |
2020-01-27 | 3 | RUE JEAN CHRISTOPHE HEMPEL | 4 | 80 | 267 | 56518€ | 706€ |
2020-01-27 | 3 | RUE JEAN CHRISTOPHE HEMPEL | 4 | 80 | 267 | 153482€ | 1919€ |
2021-07-22 | 17 | RUE RAYMOND LEOURIER | 4 | 111 | 317 | 215000€ | 1937€ |
2022-08-30 | 25 | RUE RAYMOND LEOURIER | 4 | 93 | 340 | 233999€ | 2516€ |
2022-02-15 | 56 | RUE DE L EUROPE | 4 | 78 | 734 | 262300€ | 3363€ |
2019-12-19 | 49 | RUE DE L EUROPE | 7 | 150 | 604 | 254000€ | 1693€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DE L EUROPE | 4 | 63 | 331 | 340000€ | 5397€ |
2019-11-06 | 11 | RUE DE L EUROPE | 4 | 63 | 331 | 3385220€ | 53734€ |
2020-12-01 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 142 | 1008 | 410650€ | 2892€ |
2023-02-15 | 1 | ALL WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 154 | 1171 | 402000€ | 2610€ |
2021-04-19 | 1 | RUE DU PUITS | 4 | 81 | 524 | 218000€ | 2691€ |
2022-08-17 | 15 | RUE DE L EUROPE | 3 | 90 | 211 | 215000€ | 2389€ |
2021-06-07 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 86 | 484 | 226000€ | 2628€ |
2023-03-24 | 4 | RUE RAYMOND LEOURIER | 4 | 95 | 863 | 246200€ | 2592€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 458 | 219000€ | 1991€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DU FAUBOURG | 4 | 80 | 944 | 291000€ | 3638€ |
2021-08-16 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 103 | 570 | 305000€ | 2961€ |
2022-03-30 | 5 | RUE OLYMPE DE GOUGE | 4 | 89 | 500 | 92580.9€ | 1040€ |
2019-07-26 | 7 | RUE JULES PROVOST | 6 | 136 | 617 | 222000€ | 1632€ |
2022-01-20 | 4 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 103 | 599 | 270000€ | 2621€ |
2020-11-06 | 4 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 118 | 593 | 245000€ | 2076€ |
2022-07-13 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGE | 4 | 98 | 491 | 76562.5€ | 781€ |
2019-07-12 | 2 | ALL HENRI MATISSE | 6 | 148 | 566 | 288100€ | 1947€ |
2022-09-09 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 148 | 566 | 414000€ | 2797€ |
2020-06-04 | 19 | RUE JULES PROVOST | 4 | 84 | 1073 | 160000€ | 1905€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 117 | 509 | 209000€ | 1786€ |
2023-05-25 | 8 | RUE JULES PROVOST | 2 | 82 | 301 | 208500€ | 2543€ |
2021-02-09 | 14 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 46 | 1084 | 230000€ | 5000€ |
2020-09-28 | 20 | RUE OLYMPE DE GOUGE | 2 | 72 | 397 | 220000€ | 3056€ |
2019-12-10 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 73 | 537 | 230000€ | 3151€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DE MERU | 3 | 66 | 599 | 174000€ | 2636€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU PUITS | 8 | 151 | 704 | 250000€ | 1656€ |
2019-11-04 | 22 | RUE OLYMPE DE GOUGE | 4 | 63 | 484 | 154000€ | 2444€ |
2020-09-11 | 10 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 102 | 588 | 311500€ | 3054€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 17 | 89 | 71500€ | 4206€ |
2019-07-01 | 27 | RUE BASSE | 6 | 165 | 500 | 317850€ | 1926€ |
2020-07-02 | 3 | RLE LEMAIRE | 4 | 150 | 500 | 280000€ | 1867€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 500 | 316700€ | 3558€ |
2021-12-13 | 20 | RUE JULES PROVOST | 8 | 140 | 893 | 320000€ | 2286€ |
2022-05-17 | 7 | RUE BASSE | 2 | 31 | 267 | 107000€ | 3452€ |
2020-05-12 | 10 | RUE ANDRE DROBECQ | 5 | 115 | 650 | 242000€ | 2104€ |
2020-11-18 | 9002 | RUE OLYMPE DE GOUGE | 5 | 101 | 1001 | 245000€ | 2426€ |
2020-12-23 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 92 | 554 | 281000€ | 3054€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 283 | 246000€ | 4100€ |